строительство дома, ремонт квартиры и недвижимости, отделка комнаты и пола, интерьера жилья.

   
Следите за новостями:
RSS-лента сайта «Яфет»  
  Лого
 
 
Главная Наши друзья О сайте Карта сайта
 
 
   

 
   

   

Свежатинка

 
   

 

Грамотный строитель: во что придется вникать?

 

Что в строительстве обходится дороже всего? Увы, но ответ на этот вопрос: ошибки застройщика. Действительно, именно просчеты в закупках и организаторских моментах могут привести к удорожанию стройки на 20% минимум. Это – в лучшем случае. Порой такие недочеты удваивают и даже утраивают изначальную сумму. Как защититься от данной угрозы? Путем всестороннего качественного уверенного контроля.

Да, как бы надежна ни была строительная компания, привлеченная к конкретному проекту, а вникать ее заказчику придется во многое. Для начала, стоит изучить стандартное распределение затрат. Так, на транспортные расходы в строительстве расходуется порядка 20-25% от общей суммы. Еще 30-32% — это расходный ресурс. Строительные материалы, к слову, лучше закупать самому, но привлекать к выбору конкретного поставщика (того, кому с этим материалом работать) тоже очень полезно. Как бы строитель ни хотел заработать, но ориентировать своего клиента на низкосортный материал он не будет: для него это выльется в несколько дней дополнительных трудов.

Далее, почти 40% общей суммы затрат на строительство «съедается» самими исполнителями. Именно столько обычно стоит работа отдельных мастеров. И остальные оставшиеся проценты – это оформление документации, сопутствующие расходы и непредвиденные траты. Вот, кстати, эти самые непредвиденные издержки чаще всего и наращивают конечный показатель расчетной сметы. Именно с их учетом и нужно полученную сумму, рассчитанную профессионалами и дважды перепроверенную заказчиком, сразу скорректировать на 10-12%. В любом случае строительство выйдет дороже, чем ожидалось. Так что лучше быть к этому сразу готовым, чем потом сломя голову искать, где бы добрать недостающих денег.

Следующий момент – непосредственно используемые в процессе ресурсы. Нет ничего сложного том, чтобы изучить показатели качества применяемых материалов. Это только кажется, что постичь сложности их выбора не выйдет и за годы. На самом деле достаточно переговорить со знающими людьми, не заинтересованными в обмане конкретного соискателя, и лично поездить по базам с зарекомендованным именем, чтобы начать кое в чем разбираться.

Нет, конечно, докой в строительстве такой покупатель после одного построенного дома не станет. Но и качество его строения сомнению подлежать не будет. В любом случае, контролировать нужно каждую израсходованную копейку. Как контролировать – понятно: через чеки и прочие платежные документы, полученные от поставщика материала или прораба, если закупать необходимые изделия доверено все же ему. Полный набор чеков, еженедельный отчет о закупках и проделанных работах, регулярное (каждые пару дней) обсуждение планов и их соответствия факту, — вот обязательные меры защиты финансовых интересов при работе со сторонними строителями.

 

 
 
© Материалы сайта охраняются авторским
правом
Полезно знать
Пара слов о нас
Карта сайта
2017 © «Сайт о ремонте»

50 запроса, 0,624 секунд, 38.23 Мб