строительство дома, ремонт квартиры и недвижимости, отделка комнаты и пола, интерьера жилья.

   
Следите за новостями:
RSS-лента сайта «Яфет»  
  Лого
 
 
Главная Наши друзья О сайте Карта сайта
 
 
   

 
   

   

Свежатинка

 
   

 

Мини-отель: купить или строить с нуля?

 

Популярность мини-отелей среди постояльцев приводит к тому, что все больше потенциальных инвесторов подыскивают подходящую недвижимость для открытия нового гостиничного бизнеса. И практически все они сталкиваются с вопросом покупать ли готовое здание или строить мини-отель с нуля.

Вопрос не такой простой. И в покупке, и в строительстве есть свои плюсы и минусы. Конечно, иногда бывает и так, что выбора просто нет. Если вспоминать отели питера в центре, то вряд ли можно найти хоть бы один, строительство которого происходило с нуля. Центр застроен так плотно, что найти свободный участок практически невозможно. Редкие варианты, которые появляются на рынке, тут же выкупают под офисные центры и крупные отели. В то же время, за чертой города найти подходящее для отеля здание достаточно сложно, как правило, приходится строить его с нуля. Но все это крайние варианты, чаще всего инвестору приходится делать выбор.

Итак, в чем же преимущество и недостатки в покупки готового здания? Главное преимущество – это небольшой срок между решением об инвестировании и открытием отеля. Даже капитальный ремонт здание проходит намного быстрее его строительства. Это означает, что мини отели спб, а значит и инвестор, быстрее получит финансовую отдачу. Другим важным преимуществом может стать то, что отель вы откроете в здании, которое обладает исторической ценностью и узнаваемостью, что придаст шарм вашему отелю. И, конечно же, можно не покупать здание целиком, а купить только часть здания. Главным недостатком является то, что, как правило, такие помещения не приспособлены для гостиничной деятельности, и даже перепланировка и перестройка не позволяют добиться стопроцентной отдачи.

Очень часто, если конечно не брать во внимание мини-отели санкт петербурга в центре, их предпочитают строить с нуля. Объясняется это просто. Организация мини-отеля требует согласования и юридических процедур, которые значительно упрощаются, если здание строиться специально под гостиницу. Кроме того, если первоначально проект делали под гостиницу – это позволяет предусмотреть многие мелочи, которые просто необходимы для отеля. Например, это касается инженерных систем, а в частности отопления и водоснабжения. Зачастую к принятию решение подталкивает и то, что стоимость строительства будет ниже покупки уже готового здания. Конечно, существуют и свои недостатки, главный из которых – сроки строительства, необходимость вникать в огромное количество деталей, несвязанных напрямую с гостиничным бизнесом.

 

 
 
© Материалы сайта охраняются авторским
правом
Полезно знать
Пара слов о нас
Карта сайта
2017 © «Сайт о ремонте»

52 запроса, 0,561 секунд, 38.24 Мб