строительство дома, ремонт квартиры и недвижимости, отделка комнаты и пола, интерьера жилья.

   
Следите за новостями:
RSS-лента сайта «Яфет»  
  Лого
 
 
Главная Наши друзья О сайте Карта сайта
 
 
   

 
   

   

Свежатинка

 
   

 

Разрешение на строительство

 

Разрешение на строительство – это документ, который необходим как частному застройщику, так и строительной компании, которая осуществляет масштабное строительство. К такому строительству может относиться застройка коттеджного поселка или производственного здания, многоквартирного дома в центре города или же здания социального значения. Независимо от того, какое будет вестись строительство, компания должна предоставить в Главное управление архитектуры города или района документы, на основании которых будет выдано разрешение на строительство. Но прежде необходимо собрать этот пакет документов.

Чтобы получить разрешение на строительство частного дома, застройщик должен получить справку из правления садоводческого общества, что он не имеет задолженности по членским взносам, но для получения разрешения на застройку коттеджного поселка такая справка не нужна. Но для получения разрешения, как в одном, так и во втором случае, необходимо представлять документы, которые подтверждают, на каком основании земельный участок принадлежит застройщику или же, на каких правах он имеет право застраивать землю. Потому что, если земельный участок не принадлежит застройщику на правах владения, то он может принадлежать ему на праве аренды, что также дает право застройщику вести на этом участке строительство, но только, если у него есть разрешение на строительство на этом участке, выданный муниципальными органами власти.

Получив разрешение на строительство, застройщик должен знать, что оно действительно максимум три месяца, по крайней мере, так на сегодняшний день гласят законодательные акты, регулирующие застройку городской и поселковой земли. Если же после предоставления документов в Управление Архитектуры и Градостроительства, застройщик получил отказ на строительство, то он имеет право подать иск в суд, если, по его мнению, он получил отказ незаконно. Отметим, что отказ может быть получен в двух случаях. Во-первых, если земельный участок, на котором предполагалось строительство, не предусмотрен под индивидуальную застройку. Во-вторых, если предоставленные застройщиком документы не оформлены надлежащим образом или предоставлены не в полном объеме.

Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы загородная недвижимость, которая будет построена в будущем, была легализована. Если же земельный участок, который выбран под застройку имеет другое назначение, то есть это муниципальная земля, которую нельзя застраивать, то построенная недвижимость может быть снесена за счет застройщика на основании решения суда.

 

 
 
© Материалы сайта охраняются авторским
правом
Полезно знать
Пара слов о нас
Карта сайта
2017 © «Сайт о ремонте»

50 запроса, 0,407 секунд, 38.23 Мб