строительство дома, ремонт квартиры и недвижимости, отделка комнаты и пола, интерьера жилья.

   
Следите за новостями:
RSS-лента сайта «Яфет»  
  Лого
 
 
Главная Наши друзья О сайте Карта сайта
 
 
   

 
   

   

Свежатинка

 
   

 

Условия снижения рисков при покупке квартиры в новостройках

 

Классическими инвесторами считаются граждане, решившие потратить деньги на приобретение дополнительных квадратных метров жилья в новостройках. И, хотя история продаж не блещет примерами успешных сделок, часть инвесторов не утруждают себя вниманием по изучению документов. По традиции, изучению уделяется внимание уже на этапе спора, когда единственной надеждой остается спасение собственного капиталовложения.

На практике, обеспечение условий безопасной сделке в профессиональной терминологии специалистов недвижимости именуется обеспечением чистоты сделки. Так, например, в случаях, когда существует спор и необходимо определить стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке, достаточно обязать собственника предоставить экспертную оценку на этапе предварительной сделки. Этот способ гарантирует решение спорных вопросов в случае несоответствия качества квадратных метров тем, которые были обещаны по договору.

Излюбленным предметом изучения инвесторов служит форма договора 214-Ф3. Однако этот договор относится к гражданско-правовым сделкам, а не к договорам страхования. Поэтому дополнительные механизмы защиты в виде регистрации договора усложняют процесс недобросовестного застройщика по невыполнению условий договора, но не гарантируют отсутствие таких попыток. Поэтому прочтение договора перед сделкой недостаточная мера по снижению рисков.

Идеальными условиями заключения договоров на квартиры в новостройках будет правовая экспертиза документов. Такая процедура может быть реализована в пределах юридического агентства или юридического отдела агентства недвижимости. При этом часть пунктов договора специалисты рекомендуют либо дополнить, либо изменить. А застройщик, как правило, ссылается на то, что это типовой договор. Все эти вопросы и решение о приобретении квартиры необходимо осуществлять в условиях минимальных рисков. Поэтому, если специалисты рекомендуют воздержаться от сделки, как содержащей значительную долю риска, стоит прислушаться и заняться поиском другого застройщика.

Возможно вам будет интересно :

 Дополнительная информация

26.12.2011 | Рубрика: Недвижимость и жилье.

 

 
 
© Материалы сайта охраняются авторским
правом
Полезно знать
Пара слов о нас
Карта сайта
2017 © «Сайт о ремонте»

50 запроса, 0,525 секунд, 38.22 Мб