строительство дома, ремонт квартиры и недвижимости, отделка комнаты и пола, интерьера жилья.

   
Следите за новостями:
RSS-лента сайта «Яфет»  
  Лого
 
 
Главная Наши друзья О сайте Карта сайта
 
 
   

 
   

   

Свежатинка

 
   

 

Что лучше взять: ипотеку или кредит

 

Зачастую россияне, ставя перед собой вопрос – «что привлекательнее, взять ипотеку или кредит?» отвечают себе, что ипотека лучше, нежели кредит. И действительно, по ипотечному договору процентная ставка намного привлекательнее, да и разрабатывалась она специально для покупки недвижимости. Однако ипотека не всегда бывает однозначно выгоднее займа, есть, и исключения из правил.

Потребительский кредит привлекательнее, если на приобретение недвижимости не хватает малой суммы. То есть, большая часть уже имеется, и нужно, допустим, всего 20-30 процентов от её стоимости. В таком случае, при вопросе, что более приемлемо: взять ипотеку или кредит, последний может быть намного лучше.

Почему же кредит выгоднее? Да очень просто. Банковские учреждения практически не оформляют ипотечные займы без залога самого объекта ипотеки и без его страхования. То есть, при заключении договора ипотеки купленная на земные средства квартира будет принадлежать кредитополучателю, но фактически останется в залоге у банка. Поэтому, каких-либо значимых сделок с ней (продажа, дарение, передача в наследство, даже сдача в наём) человек по закону сможет совершать только с согласия залогополучателя, то есть банка-кредитора. Кроме того, необходимо будет страховать жилье от риска уничтожения или повреждения, а ведь это достаточно большая сумма, которая может быть выброшена на ветер.

Если же человек возьмёт потребительский кредит на сумму, которую не хватает, всех этих затрат в большинстве своём можно избежать, а значит, и сократить свои прямые расходы. Следовательно, в каждом конкретном случае нужно просчитывать все нюансы, чтобы решить для себя, что взять: ипотеку или займ наличными.

В остальных случаях ипотека однозначно выигрывает: по срокам предоставления займа, по процентным ставкам, по сумме выданных заёмных средств. Ведь не зря кредиторы разрабатывали этот продукт специально для покупки дорогостоящей недвижимости по ипотечному договору, рассчитанному на очень длительное время.

Поэтому, выбирая между кредитом и ипотекой, стоит руководствоваться тем, что ипотечный кредит – это целевая ссуда на приобретение недвижимости, и значит, его условия более привлекательны и выгодны, чем этот могут предложить обычные кредиты. Во-первых, при оформлении ипотечного договора выдаётся сумма займа намного больше, чем при заключении договора на потребительский кредит, срок кредитования довольно длителен, а процентные ставки – низки. Есть и не совсем приятные условия в виде более жестких требований к заёмщику, а так же, требование страхования приобретаемого жилья, а зачастую и работоспособности заёмщика.

Возможно вам будет интересно :

 Дополнительная информация

29.01.2012 | Рубрика: разное.

 

 
 
© Материалы сайта охраняются авторским
правом
Полезно знать
Пара слов о нас
Карта сайта
2017 © «Сайт о ремонте»

52 запроса, 0,418 секунд, 38.23 Мб