строительство дома, ремонт квартиры и недвижимости, отделка комнаты и пола, интерьера жилья.

   
Следите за новостями:
RSS-лента сайта «Яфет»  
  Лого
 
 
Главная Наши друзья О сайте Карта сайта
 
 
   

 
   

   

Свежатинка

 
   

 

Приобретение коммерческой недвижимости

 

Приобретение коммерческой недвижимостиКак известно, коммерческая недвижимость отличается от жилой целями ее использования, что также влияет и на стоимость. Тем не менее, существуют отличия и в законодательстве, которое регулирует отношения, связанные с ее приобретением и эксплуатацией. Что необходимо предпринимать, чтобы квартиры в г Краснодаре выведенные из жилого фонда достались покупателю с наименьшими денежными затратами?

Во-первых, приобретая недвижимость коммерческого назначения, необходимо убедиться в том, что она не представляет собой объект некапитального строительства. Следовательно, рекомендуется тщательно изучить правоустанавливающую документацию, касающуюся данного имущества. Во-вторых, определить наличие иных претендентов на это имущество, появление которых возможно по ранее заключенным договорам. Выявить все возможные обременения сделки со стороны третьих лиц, к примеру, согласно иным договорам продажи, кредитам, а также запретам или арестам.
Следующее, что необходимо сделать – это просчитать риски изъятия коммерческого помещения согласно федеральным или муниципальным программам. Часто нежилые помещения очень быстро и дешево продаются, потому как собственник узнает о планах органов власти, касаемо сноса коммерческих зданий, преследуя целью строительство новых дорог или жилых микрорайонов. Затем следует определить уровень сложности в переоформлении документов на проведение или узаконивание коммуникаций. Такое простое мероприятие, как переоформление коммуникаций или счетов по оплате, переводимых на нового собственника, очень часто приводит к весомым финансовым затратам. В случае если предыдущий собственник откажет новому хозяину в содействии или же выяснится, что какие-либо документы прежнего собственника содержат ошибки, в этом случае переоформление счетов затянется на неопределенный срок. А уже следствием этого будет ограничение в пользовании имеющимися коммуникациями.

Возможно вам будет интересно :

 Дополнительная информация

19.08.2012 | Рубрика: Недвижимость и жилье.

 

 
 
© Материалы сайта охраняются авторским
правом
Полезно знать
Пара слов о нас
Карта сайта
2017 © «Сайт о ремонте»

51 запроса, 0,448 секунд, 38.22 Мб