строительство дома, ремонт квартиры и недвижимости, отделка комнаты и пола, интерьера жилья.

   
Следите за новостями:
RSS-лента сайта «Яфет»  
  Лого
 
 
Главная Наши друзья О сайте Карта сайта
 
 
   

 
   

   

Свежатинка

 
   

 

Правила покупки дома в Воронежской области

 

Основное внимание покупателей при покупке дома сосредоточено на поиске и выборе наиболее подходящего объекта по региональному расположению, этажности, площади, отделке помещений и стилю дизайна.
При этом визуальная привлекательность объекта зачастую воспринимается покупателем как основной этап приобретения объекта недвижимости.

На практике поиск подходящего объекта не всегда сопровождается объективными условиями проведения сделки. Связано это с тем, что значительная часть объектов недвижимости не сопровождены надлежаще оформленными правоустанавливающими документами. Так, владельцы жилых домов некритично относится к самовольно проводимым перепланировкам и хозяйственным постройкам на территории земельного участка. Визуально определить несоответствие площади помещений фактическим параметрам дома достаточно сложно, так как основное внимание покупателя обращено на определение состояния конструкций строения, качества материалов отделки и функциональности инженерных сетей.

Процедура узаконения самовольно выполненных изменений планировки занимает не только значительную часть времени, но и требует от продавца дополнительных расходов по выполнению проектной документации. Поэтому после оплаты аванса у покупателя дома с самовольно выполненной перепланировкой существенно повышаются риски длительного ожидания сделки на период узаконения изменений. При этом риск отказа от сделки относится к наиболее вероятному сценарию в подобных случаях. Связано это с тем, что вероятность получения разрешения на узаконение не гарантируется продавцом, а зависит от региональных условий приема в эксплуатацию самовольных строительных работ. В таких условиях купить дом в Воронежской области предпочтительнее с надлежаще оформленными правоустанавливающими документами.

Значительная часть объектов недвижимости принадлежит нескольким собственникам на правах долевой собственности. Оформление сделки на такой дом существенно усложняет процедуру и зачастую сопровождается дополнительными расходами на процедуру оформления согласий владельцев долей при нотариальном переоформлении права собственности.

К правилам покупки дома относят проверку прав собственности продавца на дом и документов на земельный участок. Идеальным вариантом будет право собственности на землю, в противном случае покупателя ожидает длительная бюрократическая процедура переоформления пользователя земельного участка.

Соблюдение правил покупки в сочетании с выбором соответствующего предпочтениям дома позволят покупателю в запланированные сроки переоформить право собственности на выбранный объект недвижимости и снизить риски отказа от сделки.

Возможно вам будет интересно :

 Дополнительная информация

03.12.2011 | Рубрика: Недвижимость и жилье.

 

 
 
© Материалы сайта охраняются авторским
правом
Полезно знать
Пара слов о нас
Карта сайта
2017 © «Сайт о ремонте»

49 запроса, 0,431 секунд, 38.23 Мб