строительство дома, ремонт квартиры и недвижимости, отделка комнаты и пола, интерьера жилья.

   
Следите за новостями:
RSS-лента сайта «Яфет»  
  Лого
 
 
Главная Наши друзья О сайте Карта сайта
 
 
   

 
   

   

Свежатинка

 
   

 

Покупка загородного дома: почему квартиру приобретать безопаснее?

 

Многие в силу отсутствия опыта и наивности размышлений полагают, что покупка загородного дома – не сложнее приобретения квартиры в многоэтажном доме в черте города. На самом же деле все, что эти операции объединяет, заканчивается на факте принадлежности и дома, и квартиры к классу недвижимости. Ну и сама суть покупки. А вот отличий у них наберется побольше.

Во-первых, любая квартира строится в соответствии с определенными нормами. И пока весь дом, в котором она находится, не будет введен в эксплуатацию (иными словами – не будет получено официального подтверждения ее соответствия нормам), продавать объект никто не станет. Проще говоря, купив квартиру, можно не переживать о том, что технически она может оказаться неприспособленной для проживания. Все, что остается покупателю – проверить подтверждающие собственность документы, законность перепланировки (если таковая проводилась), не попасться на уловку мошенника и сторговаться на приемлемой сумме.

А с домом все не так. Он может оказаться не то, что не до конца оформленным, даже головное строение может быть не введено в эксплуатацию. Иначе говоря, приобретенный дом может официально вообще не существовать. И еще полбеды, если оформить все документы по строению хотя бы вообще возможно. Совсем другое дело, когда для приведения документов по новому объекту в порядок требуется подключать соседей, прошлых (до продавца) хозяев, а то – и непонятных третьих лиц.

Во-вторых, выбор дома – операция отнюдь не столь простая, как поиск квартиры. Поскольку последняя – есть недвижимость стандартного типа. И разобраться в нормах ее исполнения и отклонениях от стандарта несложно. А дом – это планета индивидуальных проектов и частного строительства. Здесь никогда нельзя точно сказать, что как должно быть по конкретному проекту, а чего точно быть не может. Госконтроль над правомерностью строительства квартир – строг и непоколебим. И переживать о серьезных сложностях с ними не придется. А вот в случае с загородным домом этот самый контроль – понятие, скорее относительное. Посему что, где и как было построено, — известно только самому хозяину. И тем, кто строил дом. И далеко не всегда на эти известные им условия строительства получены соответствующие разрешения.

Даже больше: часто владельцы дома и не стремятся такие разрешения получить, не желая связываться с бюрократическим органом своего региона. Это нежелание, конечно, понятно: нервов на любое оформление уйдет масса, времени – еще больше, а денег придется заплатить, как за старенький автомобиль. Но при попытке оформленный ненадлежащим образом дом продать могут возникнуть серьезные проблемы. И если каким-то чудом нотариус сможет провести сделку – это отнюдь не повод для радости. А. наоборот – сигнал тревоги. Так как приобретение это может оказаться не просто проблемным. В некоторых ситуациях так недешево купленный дом могут элементарно снести.

 

 
 
© Материалы сайта охраняются авторским
правом
Полезно знать
Пара слов о нас
Карта сайта
2017 © «Сайт о ремонте»

50 запроса, 0,518 секунд, 38.22 Мб