строительство дома, ремонт квартиры и недвижимости, отделка комнаты и пола, интерьера жилья.

   
Следите за новостями:
RSS-лента сайта «Яфет»  
  Лого
 
 
Главная Наши друзья О сайте Карта сайта
 
 
   

 
   

   

Свежатинка

 
   

 

Квартира в новостройке в кредит

 

Несколько лет назад ипотечное кредитование на рынке недвижимости, завоевало практически весь сектор вторичного жилья. Банки и заемщики остерегались возможных потерь, которые могли бы возникнуть в случае допущения ошибки в процедуре оформления прав собственности. Кроме того существуют определеннее риски, связаннее с нарушением принятых на себя финансовых обязательств, фирмой занимающейся строительством. Что касается этих фирм, то их это не как не коснулось, ибо новые жилые объекты приобретаются на этапе закладки фундамента.

Невзирая на существующие трудности купить квартиру в новостройке в кредит вполне возможно. Сегодня девелоперы подумывают о использовании технологии ипотеки еще до начала продаж. Как показывает практика, они подписывают договора с банковскими учреждениями, оформляющими ипотеку. По представленному договору банк предоставляет кредитует будущему владельцу квартиры в новостройках, построенных девелопером. Помимо банковских учреждений на кредитовании специализируются ипотечные фирмы. Порою кредиты на квартиры предоставляет коммерческий банк, принимающий непосредственное участие в проекте под видом кредитора девелопера.
В таких ситуациях не следует волноваться оказаться в «лапах» непорядочного застройщика. Кредиторы не будут налаживать деловые отношения с любой компанией. Они сперва досконально изучат всю имеющуюся у застройщика документацию. Если банку что-то не понравится, к примеру темная история строительной фирмы, то он посоветует поискать иного застройщика.

Что не возможно просчитать под час подписания документации со строительной компанией, так это возможные предстоящие доплаты за жилье.
Однако в решении этих вопросов банк бессилен, Вам сами придется искать компромисс со строительной компанией. Одни коммерческие банки работают на рынке новостроек по собственноручно разработанным схемам кредитования. Другие предоставляют кредиты на приобретение исключительно под залог самого жилья. Однако это выгодно непосредственно самим банковским учреждениям. Что касается покупателей, то они в случае форс-мажора остаются без денег и без самого жилища.

Обычно, как все происходит. Кредит на приобретения жилища, предоставляется физическому лицу, по предоставлению справки о его платежеспособности.

Часть банков повышает % на время пока не получит квартира статус собственности. Мотивируя тем, что они таким способом возмещают инвестиционные риски. В связи с этим рекомендуем Вам приобретать жилье незадолго до сдачи дома.

Существуют банки работающие на определенных условиях. Но некоторые кредитные учреждения в обязательном порядке принуждают заемщиков, страховать имущество. На время кредитования, кредитуемое имущество, в данном случае это недвижимость, переходит в собственность кредитора.

Создание поддержка и раскрутка сайта специализация компании netpeak.ua. Если вы хотите, чтоб о вашем сайте знало, как можно больше людей, то обращайтесь к нам мы в разы повысим посещаемость вашего сайта.

Возможно вам будет интересно :

 Дополнительная информация

22.10.2011 | Рубрика: Недвижимость и жилье.

 

 
 
© Материалы сайта охраняются авторским
правом
Полезно знать
Пара слов о нас
Карта сайта
2017 © «Сайт о ремонте»

50 запроса, 0,499 секунд, 38.23 Мб