строительство дома, ремонт квартиры и недвижимости, отделка комнаты и пола, интерьера жилья.

   
Следите за новостями:
RSS-лента сайта «Яфет»  
  Лого
 
 
Главная Наши друзья О сайте Карта сайта
 
 
   

 
   

   

Свежатинка

 
   

 

Важные моменты при выборе земельного участка

 

Важные моменты при выборе земельного участкаПрежде чем выбирать участок, определитесь, на какую площадь вы готовы раскошелиться. Сразу скажем, участок не должен быть слишком большим. Чересчур маленьким он тоже не должен быть. Ориентируюсь на то, какая будет общая площадь загородного участка. Например, если дом 200 кв.м., участок должен быть 20 соток. Такое отношение имеет значение для ликвидности. Если вы непреклонны в решении купить участок, не поленитесь ответить себе на несколько вопросов.

а) Всё ли я знаю о той местности, где будет находиться мой загородный участок?
Прежде чем заключать сделку, не поленитесь набрать максимум информации: обратитесь в местную администрацию с просьбой предоставить необходимые сведения. Не лишний будет и информация с данными земельного кадастра, а также результатами мониторинга, зонирования земельных угодий. Конечно, вы должны понимать, что вряд ли данные сведения вам предоставят бесплатно. Тем не менее не пожалейте денег, чтобы потом не пришлось сожалеть и кусать деньги, что дом вы построили не там, где нужно. Также поговорите с будущими соседями, узнайте насколько это тихое место.

б) Как дела в данном садоводстве с водоснабжением?
Выбрать хороший участок не просто.  Подача воды в дом может осуществляться от общего или индивидуального источника . Не стоит надеяться и на то, что вы легко пробурите скважину. Многие территории имеют проблему: большую глубину залегания водоносного горизонта. Чтобы прорубить скважину придется уйти на глубину до 80 метров. Обойтись вам это может в солидную сумму – от $8 000 и более.

в) Что говорят о качестве воды в этом районе?
Поговорите с соседями, выведайте у них информация о качестве воды, посмотрите заключение СЭС. Не содержатся ли бактериологические и химические примеси? Вы должны знать, что чем ближе скважина, тем больше вероятность аналогичного качества.  Нагрейте небольшое количество воды из скважины, вы сразу можете обнаружить излишки железа. Опознать это можно по осадку и потемнению воды. Хорошая вода не должна иметь посторонних запахов и должна быть приятной на вкус. Обычно в скважинах, которые на глубине от 20 метров – хорошая вода.

г) Какие грунты на участке?
При строительстве дома, вам нужно будет определиться с фундаментом участка. Поэтому прежде чем покупать землю, поинтересуйтесь, какой там грунт, чтобы потом не возникло сложностей.

д) На каком уровне находятся  грунтовые воды?
Чтобы ваш отдых за городом не нарушил паводок, будет неплохо узнать ответ на этот вопрос. Ручным буром пробурите скважину. Бур может заменить обычная лопата. Если через час там соберется вода, уровень грунтовых вод в данной местности высок. Если вы не располагаете лишними средствами, чтобы сделать гидроизоляцию, стоит отказаться от покупки в этой местности. Или же помните о дренажной системе.

е) Что можно сказать про местную канализацию?
При наличии  коммунальных канализационных сетях, вопрос снят. Только не забудьте получить разрешение на сброс. Если же  коммунальных канализационных сетях нет, задумайтесь о  локальных системах.

ж) Сколько киловатт выделяется на дом?
Поинтересуйтесь местоположением ближайшей подстанции. На средний коттедж, например площадью 200-300 кв. м  выделяется  20-30 кВт. Но есть и нормы. На один дом не больше 9,6 кВт, а то и вовсе половина этого. Поэтому, если соседи пожалуются вам, что на большее рассчитывать не приходится, или будьте готовы к необходимости собственной подстанции или же вам придется оптимизировать энергопотребление, за счет создания систем автоматического управления. Если всё это вам не подходит, придется отказаться.

 

 
 
© Материалы сайта охраняются авторским
правом
Полезно знать
Пара слов о нас
Карта сайта
2017 © «Сайт о ремонте»

51 запроса, 0,382 секунд, 38.24 Мб